Especialistas en la adquisición de activos inmobiliarios de muy difícil comercialización
En BCS Inmuebles acompañamos al inversor en el proceso de adquisición de activos inmobiliarios que, por su complejidad legal, no pueden ser adquiridos a través de los canales tradicionales (agencias o venta directa).
Nuestro servicio
Desde el año 1997 trabajamos en el asesoramiento de clientes interesados en la adquisición de activos inmobiliarios de muy difícil comercialización (partes indivisas, nudas propiedades; gravados con hipotecas, condiciones resolutorias, censos; con malas descripciones o de difícil localización, …) y de créditos con garantía hipotecaria.
Un servicio que cubre todas las etapas, y que se concreta en las siguientes fases:
Estudio
La primera fase se materializa en un informe con los aspectos más relevantes; se compone de información básica: nota registral, relación de cargas y gastos (hipotecas, IBIs, gastos comunidad); y de una evaluación sobre su posible adquisición: el valor de mercado estimado y la viabilidad y coste que supondrá la resolución de los problemas que afectan al activo.
Adquisición
A partir del informe, se entabla una negociación con la entidad propietaria. En esta fase se asesora al cliente sobre los diferentes aspectos de la oferta y de su tramitación. (presentación de la oferta, superación del filtro que supone el expediente de Prevención del Blanqueo de Capitales, etc…)
Firma
Asistimos al cliente en la firma de cuantos documentos sean necesarios incluyendo la asistencia a la firma de la escritura pública o de la cesión de remate judicial en su caso.
Postventa
Una vez adquirido asesoramos al comprador en la resolución de los diferentes problemas jurídicos, judiciales o urbanísticos.
Nuestros valores
NUESTRO SERVICIO SE BASA EN LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS DE ACTUACIÓN
Profesionalidad
El inversor tiene a su servicio un equipo de abogados, arquitectos y expertos inmobiliarios con años de experiencia en la adquisición de este tipo de activos.
Transparencia
El inversor es informado en todo momento de los aspectos más relevantes de la operación, recibiendo asesoramiento sobre los riesgos que debe asumir en la adquisición del activo o del crédito.
Prudencia
Adaptamos la complejidad de la operación a los conocimientos del cliente de forma que no participamos en operaciones en las que el cliente no tenga conocimientos suficientes como para valorar el riesgo a asumir.